Умный поиск

Продажа квартиры в рассрочку – что нужно знать продавцу

Продажа квартиры за желаемую и даже приемлемую цену, может занять достаточно много времени.

Особенно если квартира находится не в центре или «неудобном» районе, запрашиваемая цена, хотя и соответствует объективной стоимости квартиры, но не посильна для большей части покупателей, либо просто, число предложений на рынке жилья на много выше спроса. Постоянные рекламные объявления, необходимость оплачивать коммунальные платежи, пока квартира не реализована, обременяют продавца дополнительными затратами. Так же нет точной уверенности, что «нужный» покупатель скоро найдется и продажа не затянется до бесконечности. В такой ситуации часто оказываются как собственники квартиры, так и агентства недвижимости.

А что если выйти с предложением продажи квартиры в рассрочку? Т.е. предложить потенциальным покупателям внести определенную сумму в качестве задатка, а оставшуюся вносить частями в течение какого-то времени. 

Такое предложение сразу заинтересует большее число потенциальных покупателей за счет того, что возможность приобрести жилье в рассрочку выглядит более привлекательно, чем банковская ипотека (не нужно переплачивать), а так же охватит большую часть лиц с позиции платежеспособности. Продавцу квартиры теперь уже придется самому выбирать покупателя и сравнивать каждого по таким критериям как:

- уровень дохода семьи покупателя;

- величине первоначального платежа; 

- способности оплаты в дальнейшем, по согласованному графику;

Кроме того, предлагая рассрочку на приобретение квартиры, общую цену можно несколько завысить в сравнении если бы квартира приобреталась за полную стоимость. Так же покупателю не так будут бросаться в глаза такие мелочи как отдаленность района и состояние самой квартиры с позиции планировки. 

На что следует обратить внимание :

1. Сможет ли покупатель оплачивать рассрочку в будущем. Следует поинтересоваться и по возможности проверить его место работы и стабильность заработка, наличие действующих кредитов и обязательств, а также состояние здоровья.

2. Государственную регистрацию договора производить только при внесении покупателем не менее 70-80 % от согласованной цены квартиры. 

3. Предусмотреть в договоре гарантии для продавца, такие как: штрафные санкции за просрочку платежа, «сделка является не кабальной для покупателя», согласие супруга на заключения договора, возможность одностороннего расторжения договора со стороны продавца в случае злостного уклонения покупателя от погашения оставшейся задолженности без возврата какой- то суммы, которую покупатель внес первоначально. Так же можно задействовать поручителей или залог имущества со стороны покупателя – по отдельным договорам.

4. Если в семье покупателя имеются несовершеннолетние дети, по возможности заключить соглашение, согласно которого, покупатель не может произвести их регистрацию по новому месту жительства до полного расчета с продавцом.

Поделиться в соцсетях

Xpert Tabs

Квартира, коттедж или нежилое помещение в аренду может стать необходимостью, как для жителей города, так и для гостей, и причин для этого может быть множество, от командировок, и бизнеса до желания провести время отдельно от своей «половинки». В любом случае, следует не пренебрегать услугами специализированного агентства. Обратитесь к нам! Мы поможем Вам найти подходящее жилье на короткий или длительный срок. В имеющейся у нас базе Вы можете выбирать квартиры или коттеджи в аренду в любых районах города, частично или полностью меблированные, с необходимой бытовой техникой, спутниковым телевидением, телефоном и интернетом. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом. Комиссия только после заселения. Постоянным клиентам скидки до 50%. Расселяем сотрудников организаций. С нашей помощью Вы совершенно безопасно можете взять недвижимость в аренду. Мы сопровождаем сделки от начала и до конца. Сотрудничая с нашим агентством, Вы гарантированно получаете желаемый результат!

Недвижимость всегда пользуется спросом, поэтому множество собственников решает свои финансовые вопросы при помощи сдачи жилья или нежилых помещений в аренду. Быстро сдать в аренду свою недвижимую собственность основная задача арендодателя. Сдать в аренду собственную недвижимость весьма рентабельно, но не всегда такое мероприятие безопасно для вас и вашей собственности. Если Вы хотите безопасно сдать свои квартиру, дом, коттедж или коммерческое нежилое помещение, обращайтесь к нам. Мы подберем Вам арендаторов соответствующим Вашему запросу, будь то семья, одинокие, студенты, рабочие бригады или сотрудники организаций.

Вложение денежных средств в недвижимость является наиболее безопасным и самым популярным способом размещения своего капитала, это лучшее средство не потерять свободные деньги и защитить их от инфляции. После проведения сделки купли - продажи можно не беспокоиться, по сравнению с акциями или валютой.  Покупка квартиры, коттеджа или нежилого помещения это всегда ответственный и в какой-то мере рискованный шаг. Наше Агентство недвижимости всегда готово помочь вам сделать такое вложение денег, при этом свести все риски к минимуму и совершить чистую и прозрачную сделку. Возможно вы решили приобрести жильё или объект коммерческого назначения. Мы будем рады помочь Вам вам подобрать необходимый объект, соответствующий вашему запросу. Будь то коттедж, квартира в новостройке или вторичное жилье. Также подберем Вам нежилой объект для Вашего бизнеса.

Наверное, каждый человек знает, что продажа недвижимости - вопрос довольно ответственный и нешуточный. Если Вы решили продать свою квартиру, дом, коттедж, комнату или нежилое помещение, то все ваши действия будут направлены на то, как быстрее найти покупателя и подороже отдать свою собственность. Но продажа недвижимости довольно хлопотное дело. Продать успешно недвижимость, увы, получается не всем людям. Иногда собственники, желая быстрей совершить сделку и получить деньги просто не придают значения некоторым юридическим моментам и делают серьёзные ошибки, оставаясь при этом без квартиры и без денег! Предложите ваше недвижимое имущество по реальное цене и мы найдем реальных покупателей. Обращайтесь в наше Агентство Недвижимости, мы будем рады помочь Вам продать вашу собственность в короткие сроки и по выгодной для Вас цене, минимизирую риски, обеспечивая грамотное юридическое сопровождение, подготовку всех документов. . 


Notice: Undefined offset: 4 in /home/gogot190/domains/realty-transactions.com/public_html/modules/mod_xperttabs/tmpl/default.php on line 24

Notice: Trying to get property of non-object in /home/gogot190/domains/realty-transactions.com/public_html/modules/mod_xperttabs/tmpl/default.php on line 24